Zuverlässig, transparent, persönlich

Ob private Eigentümer, Kapitalanleger oder Erbengemeinschaften – wer eine Immobilie vermietet, trägt Verantwortung und sieht sich mit rechtlichen, organisatorischen und wirtschaftlichen Anforderungen konfrontiert. Eine professionelle Mietverwaltung entlastet im Alltag, schützt vor Leerstand und sorgt für stabile Mieterträge.

Von der Vertragsabwicklung bis zur laufenden Betreuung und Betriebskostenabrechnung: Eine zuverlässige Verwaltung sichert den Werterhalt der Immobilie und schafft Vertrauen – bei Eigentümern wie Mietern.

Folgende Tätigkeiten beinhaltet die Mietverwaltung:

Kaufmännische Verwaltung

Mieteingangskontrolle und Mahnwesen (außergerichtlich)
Verwaltung der Mietkaution
Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Anpassung der mtl. Vorauszahlungen
Anpassung der Mieten auf das Marktniveau
Organisation von Mieterwechseln inkl. Übergabeprotokoll

Technische Verwaltung

Organisation und Kontrolle von Reparaturen
Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern inkl. Rechnungskontrolle
Koordination von Dienstleistern (Hausmeister, Reinigung, etc.)
Schlüsselbestellungen
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser und Strom)
Abschluss von Wartungsverträgen
Auf Wunsch: Begehung der Immobilie

Rechtliches und Organisatorisches

Erstellung bzw. Kündigung von Mietverträgen aller Art
Schriftverkehr mit Ämtern, Versicherungen und Versorgern
Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Fristen
Dokumentenpflege und rechtssichere Archivierung

Service

Persönlicher Ansprechpartner
Einfache Kommunikation via Whatsapp, Mail oder Telefon
Jahresabrechnung für Ihre Steuerunterlagen
Beratung zu Mietoptimierung und Werterhalt
Informationen über Mängel und wichtige Vorkommnisse im Objekt
Einnahmen- und Ausgabenübersicht