Immobilienverwaltung für Aichach-Friedberg, Augsburg, Fürstenfeldbruck und Dachau
Zuverlässig, transparent, persönlich
Ob private Eigentümer, Kapitalanleger oder Erbengemeinschaften – wer eine Immobilie vermietet, trägt Verantwortung und sieht sich mit rechtlichen, organisatorischen und wirtschaftlichen Anforderungen konfrontiert. Eine professionelle Mietverwaltung entlastet im Alltag, schützt vor Leerstand und sorgt für stabile Mieterträge.
Von der Vertragsabwicklung bis zur laufenden Betreuung und Betriebskostenabrechnung: Eine zuverlässige Verwaltung sichert den Werterhalt der Immobilie und schafft Vertrauen – bei Eigentümern wie Mietern.
Folgende Tätigkeiten beinhalten die Mietverwaltung:
Kaufmännische Verwaltung
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen (außergerichtlich)
- Verwaltung der Mietkaution
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der mtl. Vorauszahlungen
- Anpassung der Mieten auf das Marktniveau
- Organisation von Mieterwechseln inkl. Übergabeprotokoll
Technische Verwaltung
- Organisation und Kontrolle von Reparaturen
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern inkl. Rechnungskontrolle
- Koordination von Dienstleistern (Hausmeister, Reinigung, etc.)
- Schlüsselbestellungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser und Strom)
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Auf Wunsch: Begehung der Immobilie
Rechtliches und Organisatorisches
- Erstellung bzw. Kündigung von Mietverträgen aller Art
- Schriftverkehr mit Ämtern, Versicherungen und Versorgern
- Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Fristen
- Dokumentenpflege und rechtssichere Archivierung
Service
- Persönlicher Ansprechpartner
- Einfache Kommunikation via Whatsapp, Mail oder Telefon
- Jahresabrechnung für Ihre Steuerunterlagen
- Beratung zu Mietoptimierung und Werterhalt
- Informationen über Mängel und wichtige Vorkommnisse im Objekt
- Einnahmen- und Ausgabenübersicht
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